Situado junto à Praia de Karambunai, o Sabah Beach Villas & Suites apresenta suites espaçosas e villas com piscinas privadas. Disponibiliza uma piscina exterior, uma praia privada, um serviço de transporte diário pela zona, estacionamento gratuito, bem como dispositivos individuais para acesso Wi-Fi em todos os quartos e na área da receção. Com mobiliário luxuoso, todas as suites e villas são climatizadas e estão decoradas com cores naturais. Todas as acomodações incluem uma televisão de ecrã plano e uma área de estar. Para maior conforto, também dispõem de uma cozinha bem equipada. A casa de banho privativa tem um duche, um secador de cabelo e produtos de higiene pessoal gratuitos. Os hóspedes podem utilizar as comodidades para churrascos e solicitar produtos de mercearia, mediante um custo adicional. Uma garrafa de água é providenciada gratuitamente. Os hóspedes podem relaxar junto à piscina ou alugar uma bicicleta para explorar a zona. As crianças poderão brincar no parque infantil e na piscina infantil. Os simpáticos funcionários da receção terão todo o prazer em ajudar com uma série de atividades ao ar livre e questões sobre excursões. O centro da cidade de Kota Kinabalu encontra-se a 30 km do Sabah Beach Villas & Suites, enquanto o Aeroporto Internacional de Kota Kinabalu fica a 36 km.